Ronsseweg 156, Gouda

Op zeer centrale locatie, op loopafstand van het NS station, ziekenhuis, winkels en stadscentrum gelegen nieuwbouw 3-kamer appartement met een royaal terras op het zuiden. Het appartement ligt in een luxe complex wat o.a. is voorzien van een videofoonsysteem en 2 liften en beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage.

Indeling:
Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, intercom met videosysteem, trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Ruime entree/hal met videofoon systeem. Luxe, modern, volledig licht betegeld toilet met een fonteintje. Praktische inpandige berging met onder andere de wasmachine aansluiting. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale balkon. Open keuken met licht keukenblok in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vrieskast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Volledig betegelde, moderne, ruime badkamer met douchehoek, zwevend toilet en wastafel. Totaal 2 slaapkamers, beide slaapkamers zijn ruim en zien er netjes uit. In overleg kunnen enkele meubels, zoals tuinset, achterblijven.

Onderbouw:
Via lift en trapppenhuis bereikbare eigen ruime berging voorzien van elektra. Vanuit het appartementengebouw is middels een tunnel de parkeerkelder bereikbaar. Eigen parkeerplaats aanwezig met 2 uitgangen voor auto en/of fiets.

Bijzonderheden:
- Modern 3 kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden;
- Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon;
- Lichte keuken in hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Moderne, luxe, volledig licht betegelde badkamer met een 2e zwevend toilet;
- Separate toiletruime met wandcloset en fonteintje;
- Verwarming middels eigen cv ketel (Combiketel 2024);
- Energielabel A, geldig tot 2027;
- Bijdrage VVE € 208,-- per maand;
- Eigen parkeerplek in middels tunnel bereikbare ondergrondse parkeergarage;
- Het appartement is vanuit de bouw optimaal geïsoleerd en o.a. v.v. HR ++ beglazing;
- Zeer centrale locatie met alle centrumvoorzieningen op loopafstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.